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冰雪时光,茶饮人接手转让店要注意的事情
来源:发布日期:2020-06-28 10:09:06 浏览量:

冰雪时光,茶饮人接手转让店要注意的事情,如今奶茶行业发展十分火爆,且经过此次疫情,加速了奶茶行业洗牌,在选址方面为投资者提供更多的选择空间,这对于想要创业的小伙伴来说既是机遇也是“陷阱”,如果能够多个心眼,多注意一下,那么便可以轻松化险为夷,为自己选择一个好的奶茶店位置。如今走在大街上,想必投资者都可以看到许多的转让店面,但选择转让店面,冰雪时光奶茶店建议一定要注意这些事情!

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1、转手者是房东还是租赁者?

如果是房东出租场地,那么,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查,避免张冠李戴,以假乱真。如果是租赁者转让餐饮,必须请房东出面共同商议,分清楚哪些东西是房东的,哪些东西是租赁者的,三方当面清点,签订有效合同,方可深谈。


2、该位置是不是真的适合开奶茶店

在选择该转让位置时,投资者一定要注意观察该位置是不是真的合适开一家奶茶店,并且要注意在不同的时间段蹲点观察,一定不要单方面只听信“转让者”的话,有条件的话,应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。还要注意周围的环境,竞品数量,目标人群数量等等。


3、了解“转让店”是否有欠费问题

这些事情是一定要投资者亲力亲为去了解的,到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况,如果未交清,请转手者将剩余部分缴纳完毕,并将交费发票出示,看清确认后复印留存,妥善保管。


4、“转让店”是否有违法违纪记录

如果该店面有违法记录或是发生过其他有损店面形象的事情,都可能导致该店的生意受到影响,因此投资者一定要到相关部门进行了解,从而避免有此情况的存在。

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5、签订合同,务必请房东到场

奶茶店经营火爆之后,因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数,最为常见的是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算,在签订合同时即留下伏笔,那以后的经营就“危机”重重了。因此在之后的经营中投资者一定要注意留心合同的内容并且要请房东到场。


6、支付转让费,应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。

转让费支付宜晚不宜早,给自己多留一点时间,以免后悔。钱在自己手里,主动权就在自己这里,这间房子不满意,还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑从而导致自己吃苦上当。


7、接手当日,马上换锁

害人之心不可有,防人之心不可无。转让店的钥匙,经手的人很多。转让店钥匙也是店面安全的第一道门岗,为保险起见,换锁是第一要务。要不然,一夜之后,店内空空如也。这样的事情,在转让店顶兑时并不少见。

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冰雪时光,茶饮人接手转让店要注意的事情,接手一家转让店可能直接租用一家店面便宜不少,因此这也是不少投资者的主要选择,但投资者也要注意转让店面中的一些问题,从而避免吃苦上当,让机遇变成陷阱。以上就是冰雪时光今日分享内容了,想要加盟冰雪时光,了解项目详情,可在冰雪时光官网留言咨询!